Informaci贸n sobre Comunicaci贸n previa de obras o instalaciones

 

Quedan sujetos al r茅gimen de intervenci贸n municipal de comunicaci贸n previa los actos de edificaci贸n y uso del suelo del subsuelo no sujetos la licencia y, en todo caso, los que as铆 se establezcan en las leyes.

 

 

Todos los actos de ocupaci贸n, construcci贸n, edificaci贸n y uso del suelo y del subsuelo no contemplados en el art铆culo 351 del Decreto 143/2016, del 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016 del suelo de Galicia, quedan sometidos al r茅gimen de comunicaci贸n previa urban铆stica establecido en esta secci贸n.

 

En particular, se someten al r茅gimen de comunicaci贸n previa:

 

a) Los actos de edificaci贸n y uso del suelo y del subsuelo que, conforme a la normativa general de ordenaci贸n de la edificaci贸n, no precisen de proyecto de obras de edificaci贸n.

 

b) La ejecuci贸n de obras o instalaciones menores.

 

En ning煤n caso se entender谩n como tallas los parcelamientos urban铆sticos, los muros de contenci贸n de m谩s de metro y medio de altura, las intervenciones en edificios declarados bienes de inter茅s cultural o catalogados y los grandes movimientos de tierra.

 

c) La utilizaci贸n del suelo para el desarrollo de actividades mercantiles, industriales, profesionales, de servicios u otras an谩logas.

 

d) El uso del vuelo sobre las edificaciones e instalaciones de cualquier clase.

 

e) La modificaci贸n del uso de parte de los edificios e instalaciones, en general, cuando no tengan por objeto cambiar los usos caracter铆sticos del edificio ni implantar un uso residencial.

 

f) La extracci贸n de 谩ridos para la construcci贸n y la explotaci贸n de canteras, aunque se produzca en terrenos de dominio p煤blico y est茅n sujetos la concesi贸n o autorizaci贸n administrativa.

 

g) Las actividades extractivas de minerales, l铆quidos, y de cualquiera otra materia, as铆 como las de vertidos en el subsuelo.

 

h) La instalaci贸n de invernaderos.

 

i) La colocaci贸n de carteles y paneles de propaganda visibles desde la v铆a p煤blica, siempre que no est茅n en locales cerrados.

 

j) Los cierres y vallados de fincas.

 

k) Las instalaciones y construcciones de car谩cter temporal destinadas a espect谩culos y actividades recreativas.

 

 

De conformidad con el art铆culo 146.2 de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del Suelo de Galicia, con car谩cter general, transcurrido el plazo de quince d铆as h谩biles se帽alado, la presentaci贸n de la comunicaci贸n previa cumpliendo con todos los requisitos exigidos constituye t铆tulo habilitante para el inicio de los actos de uso del suelo y del subsuelo sujetos a la misma, sin perjuicio de las posteriores facultades de comprobaci贸n, control e inspecci贸n por parte del Ayuntamiento respectivo.

 

El promotor de los actos sujetos la comunicaci贸n previa, deber谩 comunicar al Ayuntamiento la intenci贸n de llevar a cabo el acto con una antelaci贸n m铆nima de quince d铆as h谩biles a la fecha en que pretenda comenzar su ejecuci贸n. La comunicaci贸n deber谩 ir acompa帽ada de la siguiente documentaci贸n:

 

a) Descripci贸n t茅cnica de las caracter铆sticas del acto de que se trate o, en su caso, proyecto t茅cnico legalmente exigible.

 

b) Manifestaci贸n expresa de que la comunicaci贸n previa presentada cumple en todos sus extremos con la ordenaci贸n urban铆stica de aplicaci贸n.

 

c) Copia de las autorizaciones, concesiones administrativas o informes sectoriales cuando fueran legalmente exigibles al solicitante, o acreditaci贸n de que se solicit贸 su otorgamiento.

 

d) Autorizaci贸n o documento de evaluaci贸n ambiental, en caso de requerirla el uso a que se destinen las obras.

 

e) Justificante de pago de los tributos municipales.

 

f) En su caso, certificado emitido por las entidades de certificaci贸n de conformidad municipal previstas en el Decreto 143/2016, del 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016 del suelo de Galicia.

 

g) Documento de formalizaci贸n de la cesi贸n, en su caso.

 

h) Fecha de inicio y finalizaci贸n de las obras.

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